일본 부동산, 해외 개인도 열풍 | 부유층의 머니 유입

해외 펀드 뿐만 아니라 대만, 홍콩, 싱가폴 등 아시아 개인들의 문의가 급증

엔저로 인한 개인 자금 유입

 

2022년 4~9월 일본 부동산 투자액은 5,000억엔으로 전년 동기비 80% 증가

해외투자 비중은 7~9월 49%로 거의 절반

대출 없이 현금으로 즉시 구입하겠다는 아시아 고객의 문의가 많음

 

외국인 개인의 1~9월 성공계약건수는 전년비 56% 증가 

7~9월만 보면 90% 증가

 

가장 큰 요인은 엔저 

대만 중국의 긴장 고조로 자산 대피 수요

 

추가로 계약의 신뢰도가 높고 유동성이 높음 

전국 맨션 가격 지표는 22년 7월에 전년동월비 10% 증가

해외에서 금리 상승에서 불구하고 일본은 금리가 낮은 수준으로 차입 비용이 낮음

 

해외 구입 비중은 증가세 

2011년 10% 수준에서 약 30% 수준으로